「外壁塗装の塗り替えのタイミングは？」
「塗装を長持ちさせる方法はある？」
このような疑問をお持ちではないでしょうか。
外壁塗装は住宅の美観を保つだけでなく、建物の寿命を延ばす重要なメンテナンスです。
適切なタイミングで塗り替えを行い、日頃からメンテナンスを意識することで、外壁をより長持ちさせることができます。
本記事では、外壁塗装の塗り替えの最適なタイミングと、外壁を長持ちさせるためのコツを詳しく解説します。
1．外壁の塗り替えタイミングは「１０年」が目安！
一般的に外壁塗装は築１０年を目安に行うのが理想的とされています。
その理由は、ほとんどの外壁材の防水性能が約１０年で劣化するためです。
▶外壁材の主な種類と塗装塗り替えの時期の目安
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外壁材の種類 |
特徴 |
塗り替えの目安 |
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窯業系サイディング |
80％の住宅に使用。防水性が低め |
７～１０年 |
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金属系サイディング |
ガルバリウム鋼板など、耐久性・断熱性◎ |
１０~１５年 |
| 木質系サイディング |
木の風合いが魅力。定期的な防水対策が必要 |
５～１０年 |
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樹脂系サイディング |
軽量でメンテナンスが容易 |
１０~２０年 |
| モルタル外壁 | 意匠性が高いが、ひび割れしやすい |
８～１０年 |
✅特に、日本の住宅の約80％で使用されている“窯業系サイディング”はもともと防水性がなく、工場出荷時の防水コーティングも5～7年で劣化します。
２.外壁塗装の塗り替えが必要なサイン
次の症状が出たら塗り替えを検討しましょう！
🔵チョーキング現象（手で触ると白い粉が付く）
🔵ひび割れ（クラック）
🔵色あせ・剥がれ
🔵コーキング（シーリング材）の劣化
🔵カビやコケの発生
🔺放置すると補修費用が高額になるため、早めの対処が重要!!
3．外壁を長持ちさせる３つのコツ
①定期的なメンテナンスを行う
🔷清掃（年１～２回）➡️高圧洗浄やスポンジで汚れを落とす
🔷部分補修（劣化発見時）➡️ひび割れやコーキングを修理
✅ポイント！
✔️雨樋の詰まりをチェックして水が外壁に流れないようにする
✔️エアコンの排水管周辺はカビが発生しやすいので定期的にチェック
②住まいに適した塗料を選ぶ
【塗料の種類と耐用年数】
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塗料の種類 |
特徴 | 耐用年数 |
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アクリル塗料 |
安価だが耐久性が低い | ５～８年 |
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ウレタン塗料 |
弾性があり密着性が高い | ８～１０年 |
| シリコン塗料 | 耐久性・コスパ◎ |
１０~１５年 |
| フッ素塗料 | 高耐久・高コスト |
１５～２０年 |
| 無機塗料 | もっとも耐久性が高い |
２０～２５年 |
✅選び方のポイント！
✔️汚れが付きやすい外壁材➡️防汚性の高い塗料を選ぶ
✔️湿気が多い地域➡️防カビ・防藻性のある塗料を選ぶ
③優良な業者に依頼する
✅信頼できる業界の見極めポイント！
🟢国家資格（塗装技能士など）を持つ職人が在籍
🟢施工実績が豊富で施工事例を公開している
🟢保証が５年以上ある（長期保証の業者が安心）
🟢見積もりが明確で追加費用が発生しない
⚠️悪徳業者に注意!!
❌塗料を薄めて使用する➡️すぐに剝がれる
❌格安を強調しすぎる➡️手抜き工事の可能性大
4．まとめ
🔴外壁塗装の塗り替えは１０年が目安！
🔴劣化サイン（チョーキング現象・ひび割れなど）を見逃さない
🔴「定期的にメンテナンスを行う」「適切な塗料選び」「信頼できる業者選び」で長持ちさせる
外壁のメンテナンスを怠ると、建物の寿命が縮み、結果的にコストが高くなることもあります。
適切なタイミングで外壁塗装の塗り替えを行い、大切な住まいを長く守りましょう！
ペイントホームズ郡山店では、
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